Salget af huse stiger markant – men ikke i de store byer

Antallet af hushandler er steget i næsten alle de midt- og vestjyske kommuner.

Der står "solgt" på et stigende antal boliger her i landsdelen. Foto: Nybolig.dk

Priserne er blevet så høje, at en del købere må vælge andre alternativer.

Birgit Daetz, kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.dk

Er du klar til at sælge dit hus? Så har du grund til at være optimistisk. Der er nemlig blevet mere rift om husene her i landsdelen.

Det viser nye tal fra Boligsiden.dk, der slår fast, at der er sket en markant stigning i antallet af solgte boliger.

Hjemmesiden har sammenlignet salgstallene fra første halvdel af 2018 med samme periode i 2017. Og tendensen er klar:

I København og Aarhus er antallet af handler faldet, men i 11 ud af de 13 kommuner, der ligger her i landsdelen, er der sket en stigning i antallet af hushandler. 

Sådan fordeler stigning og fald af hushandler sig på landsplan. Foto: boligsiden.dk

Priserne er for høje

Årsagen til, at der er flere hushandler her i det midt- og vestjyske, mens der er færre handler i landets største byer, handler om økonomi.

Læs også Rekordsalg af huse gør maj til årtiets topsællert

Det mener Birgit Daetz, der er kommunikationsdirektør og boligøkonom hos Boligsiden.dk: 

- Når salget i og omkring de store byer falder, er det, fordi priserne er blevet så høje, at en del købere må vælge andre alternativer. Det kommer kommuner til gavn, hvor priserne er lavere, men det betyder ikke, at den store vækst i Norddjurs, Hjørring og Gribskov alene skyldes faldet i København og Aarhus. Det er bare blevet mere attraktivt at købe hus uden for de store byer.

På landsplan er der solgt tre procent flere villaer og rækkehuse i første halvdel af i år sammenlignet med sidste år.

Silkeborg er topscorer

Her i landsdelen er det Silkeborg, der er den klare topscorer. Hussalget er steget hele 18 procent, så der i år indtil nu er solgt 505 huse i kommunen.

Læs også Her bliver der solgt flest huse i Midtjylland

Frank Lerche, der er ejendomsmægler hos Nybolig Frank Lerche i Silkeborg, mener også, at huspriserne er en afgørende faktor, men han kan også finde én anden væsentlig grund:

- Jeg tror, en af de store årsager er åbningen af motorvejen, selvom det er et par år siden. Folk har fundet ud af, at det er utroligt nemt at komme til Silkeborg. Vi har rigtig, rigtig mange af de unge mennesker fra Aarhus, som bor i en lejlighed, men gerne vil have hus og have. De har simpelthen fundet ud af, at det er for dyrt i Aarhus, forklarer han.

Han og kollegaerne har haft travlt alle årets første seks måneder. Ifølge ejendomsmægleren er det usædvanligt. Januar og februar plejer hussalget nemlig at gå relativt roligt for sig.

Morsø og Struer går tilbage

I tre kommuner er der sket for få hushandler til, at handlerne indgår i Boligsiden.dk's statistik. Det gælder for kommunerne Morsø, Struer og Lemvig.

Men mens hussalget i Lemvig går strygende, så kniber det på Mors og i Struer. Kommunerne har oplevet en tilbagegang på henholdsvis 5,1 procent (Morsø Kommune) og hele 10 procent (Struer Kommune).

Du kan se, hvordan tallene fordeler sig i din kommune her:

KommuneFørste halvår 2017Første halvår 2018Ændring i %
Silkeborg42850518,0 %
Favrskov26130014,9 %
Ringkøbing-Skjern23626110,6 %
Skanderborg36940610,0 %
Lemvig79857,6 %
Holstebro2782987,2 %
Ikast-Brande1751876,9 %
Viborg4384676,6 %
Vesthimmerland1801895,0 %
Skive1461502,7 %
Herning3533612,3 %
Thisted2222240,9 %
Morsø7874-5,1 %
Struer 9081-10 %